房地產市場分析培訓教材(PPT 66頁)

房地產市場分析
2．1房地產市場的一般問題
2．2房地產市場分析
2．3房地產市場調查的方法與程序
2．4房地產市場預測的種類與方法
2．5市場分析應用舉例——某房地產市場分析報告大綱
2．1．1房地產市場的特征
1．房地產市場是信息不充分的市場
由於房地產市場與完全競爭市場的四個條件相差較遠，
因此，缺乏信息是房地產市場的重要特征。
2．房地產市場的區域性強
房地產商品的這種固定性，決定了房地產市場具有明顯的區域性。
這一區域性表現為：不同地區市場發育和完善程度千差萬別；
同一類型產品地域價差大；市場供求圈小，市場輻射功能弱等。
房地產市場所包括的範圍越大，對房地產投資者的意義就越小。
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