金地項目前期市場分析(doc 59頁)

一 、武漢市宏觀經濟分析…………2
1、武漢市綜合概況…………2
2、武漢市經濟概況…………2
二、 武漢市房地產宏觀市場分析…………6
1、房地產總體市場分析…………6
2、武漢市房地產住宅市場分析…………10
三、區域市場分析…………13
1、區域經濟概況分析…………13
2、區域房地產市場分析…………14
四、供給樓盤調研…………21
1、供給樓盤概況…………21
2、供給樓盤指標分析…………25
3、供給樓盤專項調研…………35
五、需求調研分析…………37
1、需求問卷調研分析…………37
2、訪談分析…………39
六、 市場競爭分析…………43
1、市場競爭項目歸類列表…………43
2、武昌擬建、在建項目對本項目的影響………44

武漢具備無可比擬的地理位置優勢。武漢扼水路、陸路交通的要害，作為華中片區最具規模的中心城市，在經濟發展由沿海地區向內地逐步滲透的過程中，其經濟核心、輻射中心的位置無可替代，其核心的地位將逐步顯現；同時，由於華中片區的特殊性，武漢完全有機會成為包括上海、北京、廣州、西安、成都、沈陽等城市在內的國內各區域中心的核心，成為連接東西、縱貫南北的紐帶。
武漢的工業基礎雄厚，在加工業勢必逐步成為未來一定時期內中國對外經濟的主要的比較優勢時，其完備的基礎設施設備、熟練的技術工人、可供補充的有效勞動力數量、相對低廉的綜合成本等方麵都具有絕對的優勢。實際上，武漢是一個擁有優良的工業傳統的城市，在世界經濟全球化日益顯著的今天，隨著武漢為自身定位的進一步清晰，其優勢的煥發將會為包括其它產業的共同發展打下堅實的基礎。“大武漢”應當選擇一條與“大上海”不同的二次發展之路，以工業（加工業）為基礎的外向型經濟將會為武漢的綜合發展加入有效的催化劑。

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