某房產項目營銷策劃報告與營銷推廣戰略構架(doc 38頁)

某房產項目營銷策劃報告與營銷推廣戰略構架目錄：
第一部分：產品研究
一、地段
二、配套
三、產品
四、產品分析結論――本案在競爭格局中的SWOT分析
四、產品定位
第二部分：市場定位以及目標消費群分析
一、市場定位
二、目標消費群分析
第三部分：營銷推廣戰略
一、策劃原則
二、營銷課題
三、入市策略
五、分階段營銷
第四部分：廣告傳播
一、廣告傳播策略
二、廣告組團
三、廣告語及部分文案表現
附件一：物業管理建議
附件二：銷售道具建議
附件三：合作方式建議

某房產項目營銷策劃報告與營銷推廣戰略構架內容摘要：
產品分析結論——本案在競爭格局中的SWOT分析：
優點：
1、大規模社區，具有規模效益，有營造生活概念的基本載體。
2、兩條道路的修建，為本案從地段上提供了巨大的升值潛力空間。
3、房型麵積配比的合理性，有利於銷售。
4、小區內部配套新穎齊全，為居家提供便利條件。
劣勢：
1、原有地段概念是本案最大的劣勢。目前地段尚不被認可。
2、目前本案所在區域人氣不足，未形成生活區概念。
3、周邊交通、配套極不完善，業主出行、日常生活存在障礙。
4、周邊多工廠，外部環境不佳。
機會：
1、宏觀形勢看好，機不可失。
2、有極大的炒作空間，本案地段升值在望。
3、建華西路、定鼎路道口，將有效改善該地段形象和概念，同時以社會新聞形式引發社會注意本區域。
4、經濟適用房小區深受市場認可。
5、本案有可能成為區域地段代表作。
風險：
1、周邊市場盤量大且上市極為集中，本案將麵臨較為嚴峻的競爭局麵。
2、基於目前無品牌狀況的市場半徑，有效目標消費群相對不足。

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