某市住宅建築發展城市競爭力與地產價格分析(pdf 11頁)

某市住宅建築發展城市競爭力與地產價格分析內容摘要：
近段時期業界人士、學者和政府官員對近年來國內房地產市場價格持續上升是否是“房地產泡沫”一說存在很大爭議。本文針對這一現象,選擇上海市住宅市場具體分析該市住宅的建築與銷售麵積、住宅投資額及其來源、存量房結構及其交易量、基礎設施投資額、房產公司當年收入來源、人均收入增長率等一係列指標,綜合考察上海住宅市場的發展過程。我們認為,上海住宅市場基本是一個結構不斷優化、麵向大眾消費者並已處於穩步繁榮的良好局麵,而這一判斷基本排除了上海住宅市場存在泡沫的可能性。同時究其根源,這一穩步繁榮的局麵是以上海在長江三角洲地區進而全國的城市競爭力為基礎的。本文最後對保持上海獨特的城市競爭力和推動住宅市場的穩步繁榮提出了幾點政策建議。
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