深圳某別墅推廣策略方案(doc 57頁)

深圳某別墅推廣策略方案目錄:
一、別墅市場分析
二、項目研判
三、本案優勢
四、本案劣勢
五、本案機會點
六、本案問題點
七、本案競爭麵
八、市場定位
九、本案的消費者形象描述

深圳某別墅推廣策略方案內容簡介:
從目前深圳別墅市場的大局來看，主要分為七大板塊，其它諸如西麗、觀瀾、葵湧、南澳等片區，因別墅區域依托娛樂和旅遊資源，分布較為零散，還不足以形成組團陣勢。
依托於山海資源優勢開發，但因該片區海資源過分開發利用，從而造成汙染較為嚴重，往日的藍天碧海已不複見，加之山地植被的損壞，使得別墅群落暴露在光天化日之下，失去了其應有的隱秘性和高貴性。同時，該片區作為倉儲業的加工基地，廠房較多 閑散人員的流動和素質影響了別墅的安全。
該板塊在未來的時空內將成為熱門，臨海而居已成為眾多都市人的夢想。但因為該地塊的資本投入巨大，而導致容積率將會偏高 ，高層豪宅的開發將成為主流，這同時也造成了富豪級人士所夢想的單體別墅的存在將不大會成為可能，同時，因為投入巨大，高額的房價將使人望而卻步。因此，從單純的投入性價比來看，其遠遠趕不上東部。
繼後海灣之後另一躁動狂熱群體。該板塊大打湖景牌，但由於過度開發，能不能真正享受天然的湖景還是一個疑問。同時，該板塊開發與華僑城將麵臨同一問題，也就是住宅種類的開發將使得別墅的隱秘性大大降低。

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