西安某房地產項目階段性營銷策劃執行方案(doc 22頁)

西安某房地產項目階段性營銷策劃執行方案目錄:
第一篇章 總綱
第二篇章 存在的問題
第三篇章 對策
第四篇章 紫薇田園都市中期營銷策略設計方案
第五篇章 需要領導明確和解決的問題
第六篇章 結束語

西安某房地產項目階段性營銷策劃執行方案內容簡介:
以紫薇品牌的影響力、公司的實力、項目的品質來講，項目的營銷本身不存在絕對的困難，著眼點在於改進自己的問題，展現自己的優勢，引導客戶的認識和生活的觀念，以實質性促銷結果為唯一目標。
田園都市高層、小高層自10月26日推出以來，截至11月20日，小高層銷售了400餘套，高層銷售11套。小高層的銷售較為穩定，但在整個大盤的運作中，高層部分銷售力度明顯太弱，根據影響銷售的程度不同.
目前，西安市已經在陸續推出一些同質樓盤，田園都市最直接的競爭對手“世家星城”正在利用產品與價格優勢爭奪我們的客戶，且來勢洶洶。該樓盤位於西安城南電視塔以西的潘家莊，占地827畝，總建築麵積75萬平方米，以框架多層為主。該項目也采取了發售“誠意登記單”的方式，現在正在推出第二個1000套。據了解，該項目的多層均價為2500元/㎡，小高層起價2200元/㎡。該項目的廣告明確的指向田園都市的意向客戶。

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