某房產項目營銷策劃構想與執行思路(doc 25頁)

某房產項目營銷策劃構想與執行思路目錄：
第一部分 項目自身研判及目標客戶分析
一、項目SWOT勢分析：
二、項目的目標客戶分析
第二部分 項目營銷策劃構想與執行思路
一、項目營銷策劃構想
（一）總體思路
（二）項目主題定位
（三）項目的推廣語言
二、項目的營銷與執行方案：
（一）營銷背景；
（二）銷售策略
（三）營銷計劃
（四）銷售進度安排
（五）價格策略
第三部分 項目廣告推廣策略
一、廣告訴求要點
二、目標客戶對策
三、製約項目的抗性分析及解決方案
四、市場切入方法（搭建市場平台）
五、總體推廣策略
六、推廣策略實施安排
七、廣告費用初步預算
第四部分 附件
附方案一：《一期商鋪一年返租方案》
附方案二：《一期商鋪一年低租活動方案》
第五部分 結束語

某房產項目營銷策劃構想與執行思路內容摘要：
　　1、項目地段有良好的發展前景，商業的地段價值比住宅更重要，本項目占據了進賢縣勝利路與進賢大道的交彙點，而進賢大道又是進賢縣的主幹道，勝利路也是進賢縣商業氣氛最繁華的街道，項目所在地商業價值前景不可限量。
　　2、項目所在位置由於曆史原因已經在市民心中奠定了其商業中心的地位，在短時期內是無法被取代的。
　　3、規模優勢，項目2萬多平米的商業麵積，在進賢縣可謂屈指可數，加上周邊交通便利、商貿氣氛濃厚，本項目可依托現有條件，開發為城區內地標性項目，以規模優勢形成商業中心輻射點。
　　4、整個街區整體規劃整潔、大氣富有現代感，特別是中心商業步行街的騎樓式設計，以及街區休閑過道等綜合美化工程，是進賢縣形象整合最好的街區之一。
　　5、小區商業功能配置合理，既有臨街街區的商鋪，室內精品街商鋪、大型超市等，讓市民在休閑中購物、在購物中休閑。這是其他樓盤無可比擬的。
　　6、街區商業特色是先旺道路一邊，項目占據勝利路旺側，緊臨進賢大道，是人流彙聚點，具有旺市的基礎。

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