某房地產公司整案營銷推廣策劃書(doc 69頁)

某房地產公司整案營銷推廣策劃書目錄:
第一部分 市場篇
第二部分 產品篇
第三部分 廣告篇

某房地產公司整案營銷推廣策劃書內容簡介:
傳統的市中心是指東起六一路，西至白馬路，南起國貨路，北至二環路，隨著城市的擴張，這一格局被打破；某年是福州房地產市場多角度分割的一年，郊區型住宅板塊全麵形成，以地段為優勢的市區型板塊優勢被全麵打破，並形成中心放射狀，市區買家從市中心向四周發展，中心區客群也由此向四周放射，同時市區無大量可供開發的土地，市區地段概念受到前所未有的挑戰。因此，市中心樓盤的價格沒有太大的漲幅空間，目前溫泉板 塊與五一廣場板塊的價格在4500元/平方米左右，工業路板塊的樓盤價格在3600元/平方米左右。
東區的區域消費群在戶型麵積上總體需求不要求很大，消費群主要集中在晉安區， 60%的購房者為晉安區當地購買者，隨著東區在“東擴南進”的推動下及東區配套的不斷完善，也引起了鼓樓客群的接受並到東區置業，該部分的客戶群占9-13%。同時福清、長樂等八縣客戶群也構成了東區龐大的消費群體，由於八縣客戶群的家庭結構與市區不同，且有常客，一般都有兩個子女以上。因此，對大戶型有特別的需求，主要消費麵積在150㎡以上，在部分樓盤該部分客戶群占到50%。年底以來，溫州購房團的介入，成為東區部分優質樓盤的購買生力軍。

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