08年上海房地產市場走勢預測(ppt 46頁)

08年上海房地產市場走勢預測目錄:
一、症狀及病史
二、目前身體狀況
三、病因查找
四、病情發展及處方
五、持續時間
六、主要結論

08年上海房地產市場走勢預測內容簡介:
上述假設，我們沒有考慮地價款的跨年支出
——今年需繳納上年地價款的35%，初步預測在45億元左右，7、8、9月需補交的價款最集中
同樣，利率和準備金的變動，我們隻計算了貸款的成本增加
——在緊縮大背景下，開發商自有資金、利用外資的難度和成本必將增加
在宏觀經濟趨勢下，CPI繼續高漲，政府提高加息頻率和幅度的可能性增大
歐佩克石油超過170美元/桶
6月20日 汽油、柴油價格每噸提高1000元，航空煤油價格每噸提高1500元；
6月23日 寶鋼進口澳大利亞力拓鐵礦石價格同比大幅上漲，最高漲幅96.5％。由此帶來直接成本12.8億美元，每噸鋼材成本提高20元
7月1日 全國銷售電價平均每千瓦時提高2.5分錢。液化氣、天然氣價格不作調整

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