小戶型項目營銷策劃方案(doc 31頁)

小戶型項目營銷策劃方案目錄：
第一部分 小戶型市場分析
第二部分 項目SWOT分析
第三部分 差異化建議
第四部分 營銷推廣策略
第五部分 包裝方案建議

小戶型項目營銷策劃方案內容摘要：
第一部分 小戶型市場分析
一、小戶型市場概述
隨著06年90/70政策的落實,長沙市接下來一兩年的小戶型供應量會逐步放大。目前純小戶型多以單體樓為主，其次城市綜合體中也存在著大量90㎡以下的小戶型產品供應。小戶型以其總價低的優勢，07年以前一直銷售比較火爆。但由於小戶型產品多屬於過渡或投資性產品，而非改善型需求，客戶更多的注重的是投資價值，即便過渡居住者也注重其未來的升值空間。然而07年隨著國家房地產調控政策的不斷出台及美國次貸危機引發全球性金融危機的爆發,08年開始房地產市場出現了前所未有的低迷。各地房地產銷售出現了持續近一年多的量價齊降現象，廣大消費者對房地產的前景失去了信心進入觀望狀態，特別是在提高第二套首付比例及貸款利率的政策下，投資性需求遭受了嚴重的打壓，因此對隻能滿足投資性需求的小戶型銷售造成了很大的影響。

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