某房地產項目全程營銷策劃概述(doc 33頁)

某房地產項目全程營銷策劃概述目錄：
第一部分：市場篇
第二部分：定位篇
第三部分：營銷篇
第四部分：企劃篇
第五部分：執行篇

某房地產項目全程營銷策劃概述內容摘要：
一、市場背景分析
1、本地房地產市場處於起步階段，地產經營概念還沒有深入置業群體中，城市發展規劃的市場空間較大，政府導向性不是很強，在具體項目立項建設中，投資開發企業具有良好的項目開發主動權，對政府政績提升具有一定的支撐作用，在區域的市場開發政策和環境來講，是有較好的客觀市場條件。
2、當地交通路網還不成熟，市政基礎配套條件不完善，還需要進一步加快建設力度和步伐，為居住、招商引資、旅遊投資、休閑娛樂等提供良好的城市環境。
3、目前、當地市場住宅產品形態比較單一、建築風格比較保守，產品創新相對不足，尤其是住宅項目的內外景觀係統環境、配套設施、公建配置方麵都相對缺乏前瞻性和規劃性。
4、市場的整體消費容量有限，在局部供求關係上，住宅還處於供不應求，商業項目投資需求市場比較敏感，主要原因是商業宣傳、推廣、形象包裝沒有風格和氛圍，商業業態單一、業種組合、環境設計、形象包裝、主題定位、功能分區明顯落後，不足以製造商業的井噴人氣
。

..............................