寧波西城庭院整合營銷推廣策略概述(ppt 64頁)

寧波西城庭院整合營銷推廣策略概述目錄：
一、 戰略思考及對策
二、 執行策略
三、 推廣執行策略

寧波西城庭院整合營銷推廣策略概述內容摘要：
針對住宅細分產品的手段建議：
1、除了對一期現有景觀的調整以外，建議加大打造二期樣板區的決心和投入，按照目前的市場狀況，餘房短期內一搶而空的情況基本不太可能出現；
2、樣板房建議選擇頂樓；
3、底層戶型建議通過景觀設計的手法，增加小型私家花園，提高附加值；
4、針對目前頂樓表價過高的現狀，建議對閣樓利用方麵做有傾向的引導，如做陽光書房、私家創意酒吧、 健身區、女主人創意衣櫃、琴房、畫室、視聽室等方向的考慮，提高利用率，提升其價值；
沿路住宅策略
針對工地外圍氣質較差的影響，建議對外圍的施工地塊加強包裝整改，例如可以直接修門封路，或者修廣告圍牆，盡量杜絕現場客戶從外圍考察的路徑，盡量從一期的路線導入。加強物業的保安形象塑造，請物業公司盡量在項目銷售期，嚴格高標準執行形象塑造。

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