北京市經濟現狀及發展趨勢市場分析(doc 72頁)

北京市經濟現狀及發展趨勢市場分析內容簡介：
消費需求在政策導向和消費結構升級的帶動下，有望保持較快增長，但考慮到加息和消費信貸政策對汽車、住房消費的影響，預計增長10%左右。
城鄉居民收入將保持穩定增長。在考慮物價指數有所上漲的情況下，預計城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入實際增長6%左右。
全年居民消費指數保持在102%左右。
本案周邊在售房地產市場以公寓為主體，其客群分布大致可分為東四環朝陽公園區域、朝外區域、以及幸福村區域。幸福村區域本地客戶較其他地區有較高比例，其中不乏投資客戶，同時亦有一定外地客戶。
朝陽公園區域其產品構成主要分為三個部分：一是分布朝陽公園東側、南側的高檔公寓、別墅，購買人群投資客占有一定比例，租客以歐美人士為主；二是公園大道、棕櫚泉國際公寓、北京GOLF公寓等高端產品，售價都在每平方米1萬元以上，客群以國內客戶自主為主，外籍人士約占三成，國內客戶中以私企老板、商人為主體；三是分散在東部的邊緣地段的小型青年社區，適合白領階層的高性價比、高舒適度的成熟住宅區如炫特區、飄HOＭE等。

..............................