某住宅項目初步市場調研分析報告(doc 28頁)

某住宅項目初步市場調研分析報告目錄：
第一部分 區域概況
第二部分 區域市場特征
第三部分 區域住宅物業概況
第四部分 銷售情況分析
第五部分 總體營銷水平分析
第六部分 市場展望
第七部分 本案麵市價格建議

某住宅項目初步市場調研分析報告內容摘要：
供應類型分析：
　　從建築形態來看，區域內在售樓盤中，約65棟多層，14棟小高層，4棟高層。多層住宅量為21.6萬平方米，占總量的55%；小高層住宅量為9.5萬平方米，占總供應量的25%；高層住宅量為8萬平方米，占總量的20%
　　區域外圍在售樓盤中，有77棟多層，14棟小高層，1棟高層。多層供應量占總量的70%，小高層供應量占總量的22%，高層占總供應量的8%。綜合來看，以多層為主，小高層次之。
產品形態分析：
　　從上麵供應類型分析可知，楊汊湖片區住宅供應方麵，早期以多層住宅為主，如華苑小區、浩海小區、陽光花園等；隨著區域市場的逐漸開發，住宅建築形態由多層為主向小高層為主轉變，如錦繡人家（全部為電梯小高層）、綠色家園（部分電梯小高層）、金色雅園（部分電梯小高層）、澤皓雅居（部分電梯小高層）、新華家園（全部為高層）等。在新開發的樓盤中，小高層項目占總量的比例提高到25%之多，若將錦繡人家和新華家園高層項目計入，此比例會更高。這也反映出土地資源減少，地價上漲後，電梯小高層建築將成為市場主流的發展趨勢。

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