某別墅營銷策劃報告書(ppt 83頁)

某別墅營銷策劃報告書目錄：
一、項目片區概況
二、別墅市場概況
三、觀瀾湖早期銷售分析
四、項目SWOT分析
五、項目定位
六、營銷策略
七、上市策略
八、廣告宣傳策略
九、公關活動策略

某別墅營銷策劃報告書內容摘要：
上市策略
A 開盤時間
觀瀾湖高爾夫別墅正式開盤銷售分為3個步驟：
1.2003年11月下旬，利用觀瀾湖高爾夫巨星到訪月的高潮期2003年11月28日正式開始接受內部認購登記，同時關於別墅的銷售資料及銷售現場全麵完工。
2.2004年1月20日，v5-D戶型示範單位正式開放。
3.領取預售許可證後，通過媒體對外發布正式開盤，與認購登記客戶正式簽訂房地產合同。
媒介組合特點及組合原則
? 以立體組合全方位媒體進行多點攻擊，以報紙、財經、航空雜誌平麵大、中版麵推進為主。在首期以軟性宣傳增多，硬銷廣告減少密度的方法控製廣告投放量並補充廣告訴求不足。
? 低成本運作的直效行銷數據庫建立及新開發媒體的宣傳配合，各有側重組合運用,使整體宣傳活動達至最佳效果。
? 在網路宣傳運用上，利用國內著名網站的進行宣傳，從而達至最大的範圍的宣傳推廣。
? 點對點直銷推廣。

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