某房地產項目傳播推廣策略建議(ppt 62頁)

某房地產項目傳播推廣策略建議目錄：
一、前期狀況回顧
二、田園都市項目傳播策略（品牌/產品/消費者）
三、田園都市項目推廣計劃

某房地產項目傳播推廣策略建議內容摘要：
通過“田園都市”的項目推廣
1、建立清晰而獨特的“田園都市”的核心價值，同時支持紫葳地產的“新生活運營商”的品牌形象，拉近與消費者的心理距離，提升品牌信賴度
2、增強/穩固準業主和潛在買家對“田園都市”的信心，同時吸引更多潛在買家對“田園都市”生活的向往和購買衝動
3、幫助降低“高層”和“小高層”的銷售阻力，從而實現銷售
一、市場競爭環境不容樂觀
1、同質化的競爭對手，具價格和產品的優勢
2、部分對手有現樓
3、在操作手法上摸仿紫薇
二、紫薇品牌
1、已建立了較高的知名度和實力感，但缺乏 實質、有力的產品支持
2、在傳播上未充分運用過往積累的資產和現有的各種優勢資源，來建立“紫薇地產”清晰而獨特的品牌形象
三、產品 - 高層產品缺乏強有力的競爭優勢和吸引力
1、價格 - 單價高、戶型大、總價高、位置不如前期售出的多層和其它產品，造成高層產品性價比不具備競爭優勢和吸引力
2、交通 - 交通狀況現實與預期有差異，無法滿足未來的需要，造成潛在買家的顧慮
3、承諾 - 現實與前期的承諾有差異，影響準業主和潛在買家的信心
4、品質 - 以前項目中的工程問題在客戶中的傳播，也會影響潛在買家的信心
5、配套 - 客戶得不到準確的配套設施的信息
6、服務 - 銷售的服務缺少口碑，物業的服務缺少展示和提升

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