XX百項目策劃報告(DOC 46)

前言：

房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。地產項目的經營涉及到宏觀經濟、城市規劃、建築工程、新利体育取现 、物業管理、金融保險、統計、會計、心理等各方麵的綜合知識。

金沙百項目地塊位於沙坪壩區核心商圈，地理位置十分優越。在前期對項目規劃進行了有效的論證，但產品的功能定位卻仍處於研究階段，對於定位住宅或者商務仍有各自不同的看法。如果定位方向為純住宅產品，則有價格瓶頸，運作中不利於充分發揮地塊的口岸優勢；如果定位方向為商務產品，則市場消化能力是評估的重點（這兩者的具體論述詳見市場分析部分的內容）。因此，在本營銷策劃報告中，產品功能定位將是首先需要論述及勘酌的核心問題。

根據項目功能定位，報告對項目進行了全麵、係統的市場定位，包括目標客戶、形象檔次以及價格體係等層麵的內容，並就項目在產品設計方麵做出了一定的調整，使之匹配於項目的整體定位構思。
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