房地產市場崩潰之案例1（doc 36）

北海熱土
九十年代初期北海市一大景觀——近十萬人不遠萬裏來此淘金，有人一夜之間成為千萬富翁；也有人早晨起來就由富豪淪為負債平民。
9 個開發區破土動工，千餘家房地產開發公司結彩燃鞭、掛牌開張。據統計，在不到兩年的時間裏，來自全國 30 個省市的 3000 家企業，近 10 萬外地人前來淘金，投入的資金高達 100 多億，北海市政府出讓規劃用地多達 67.75 平方公裏，建築工程項目投資 43 億，施工麵積接近 400 萬平方米，在建工程中超過 20 層的建築達 45 幢， 14 條寬 50 米以上的城市幹道同時開工。那時的北海，是一片激動人心的熱土，許多傳奇故事在這裏一幕幕上演。
1984 年，北海被國家批準為全國十四個沿海開放城市之一。 1992 年，僅用了一年時間，一個不足 9 平方公裏的城市拓展到 28 平方公裏，擴建框架延伸到 80 平方公裏。 1992 、 1993 年的 GDP 增長幅度 48.17% 和 74.8% ，一項統計數據表明，全國 14 個沿海開放城市 9 個主要經濟指標綜合比較，增長最快的是北海。北海以低門檻的政策為中心，以房地產的拉動實現了第一次經濟騰飛。
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