雲河灣內部認購期間傳播推廣細案(doc 12)

市場背景
（ 1 ）受宏觀調控及銀行加息影響，南京樓市房價增幅放緩，樓盤去化速度也放緩，價格區間在 4500 ～ 6500 元 / 平方米的中高檔價位樓盤，成為高強度競爭的主要承壓麵。
（ 2 ）江寧、河西等新區因配套的滯後及價格優勢的喪失，使購房者的關注度向主城回歸，而鼓北、外灘濱江等定位高檔居住的新板塊崛起，又同時在迅速瓜分主城市場。
（ 3 ） 2004 年歲末南京樓市上市量巨增，超過 40 個樓盤的新盤上市及老盤新推，麵臨眾多的傳播聲音幹擾，報紙廣告的傳播優勢已開始減弱，傳播平台呈綜合多樣化發展
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