南坪恒濱項目營銷推廣建議書（doc 13）

項目地段分析
項目位於南坪南路 , 項目位於南坪舊車交易市場與海德大酒店之間 . 項目兩個臨主幹道麵長度分別約為 200 米與 190 米 , 地塊略呈現梯形壯 .
本項目為南坪區規劃的 3 號步行街的幹線上 , 其主要商業項目除本項目外 , 尚有協信的百秀城項目 . 因此本項目在南坪商圈的建設過程中 , 具有極其重要的意義 . 本項目地塊與百秀城地塊遙相呼應。具有良好的地利條件。
項目位於南坪南城大道中段，一條主要交通幹線從項目正前方穿過，在臨近百事達汽車銷售中心旁的城市隻幹道尚未形成。而本項目正麵主幹道又被公路綠化帶劃分為單向通道。從這個角度而言，本項目地塊交通組織體係有一定缺陷。而如果步行街將來形成後，能夠將機動車道路封閉，僅供人群通過，形企業管理流雙向循環街道，則本項目的交通組織體係即變的比較優良。
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