東營河口區城市中心商業區策劃方案（doc 13）

市場分析
東營是山東省省轄地級市，位於山東省東北部，是黃河三角洲的中心城市。轄東營、河口兩區和廣饒、利津、墾利三縣，總麵積8,053平方公裏，總人口165萬。東營市屬北溫帶半濕潤大陸性氣候，四季分明，氣溫適中。年平均降雨量533毫米，年平均氣溫12.2度，無霜期211天。東營市具有豐富的油氣、土地資源。人均土地7.8畝，

黃河每年還填海造陸 3 萬多畝，是中國東部沿海土地資源最豐富的地區。有儲量 6,000 億噸的特大固體鹽礦，礦床上部為高濃度鹵水，儲量達 74 億立方米，具有形成年產 600 萬噸原鹽的資源條件。東營市東北兩麵環海，海岸線 350 公裏，負 10 米等深線內海麵積 4,800 萬畝，水產資源豐富，素稱 " 百魚之鄉 " 和 " 東方對蝦的故鄉 " 。東營市風光奇秀，具有獨特的旅遊資源。南有孫武園，南宋大殿，柏寢台，傅家遺址等名勝古跡，北有 " 黃龍入海 " ，槐林公園，圍海長堤等。東營市國家級自然保護區是地球暖溫帶地區最完整，最廣闊，最年輕的濕地生態係統，是黃河三角洲上最有價值和物色的旅遊景觀之一。
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