大連市解放路改造項目策劃方案（doc 39）

目錄第一部分：商業部分1-大連市概況

5 1-1大連市概況

5 2-大連市的商業分析

5 2-1市場回顧

5 2-1-1國營商場同合資商場共存

5 2-1-2超市效應

6 2-1-3商場相對比較集中

7 2-2大連商業分析

7 2-2-1大連現時商業總存量

7 2-2-2未來商業供應

7 2-2-3市場售價及租金反映

10 2-3大連商業個案分析

11 2-3-1大連勝利廣場

11 2-3-2大連大世界家居廣場

12 2-3-3大連奧林匹克購物廣場

13 3-項目的商場部份分析

15 3-1項目概況

15 3-2項目SWOT分析

16 S——項目優勢

16 W——項目劣勢

16 O——機會

17 T——威脅

18 4-市場定位

18 4-1國內市場形勢

19 4-2大連商城的形勢

21 4-3本項目覆蓋地域及經濟潛力

22 4-4市場需要什麼

23 4-4-1商場檔次分

24 4-4-2商場類

25 4-4-3商場主題分析

25 4-5本項目產品定位

26 4-5-1檔次定位

26 4-5-2本項目的主題定位

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