藍彩明珠整合營銷傳播策略(ppt 78頁)

四、小戶型市場分析
“小戶型市場潛力無限”
白領公寓（玉林）、SOHO、超洋花園等小戶型樓盤的成功，證明小戶型市場仍然有很大的潛力；
小戶型的買家是多種組合購買的消費群；
出租的良好空間激發買家投資熱情；
小戶型總價（20萬以下）不高，按揭負擔輕，大部分白領階層都能承受，同時它能滿足一部分外地人士的基本生活所需；
小戶型的個性色彩能夠激發買家市場的購買熱情，特別是青年單身新貴；
Home Office或個人工作室的商業時代精神在小戶型上得到精彩表現；
近期一些小戶型樓盤推出了酒店式公寓概念，證明全新“體貼”服務必將流行市場；（以藍色港灣為例）；
全裝修小戶型成為趨勢，這樣既為業主解決了裝修的麻煩，特別是投資型業主；又通過裝修手段讓買家體會到物有所值；

“小戶型欠缺良好的居家氛圍”
戶型麵積過小，空間功能劃分不明確，屬於業主購房過渡時期；
欠缺良好的綠化環境，容積率高，門戶鄰緊密，生活空間狹窄，人性化不夠；
居住層次不一（購買居住者、租賃居住者），物業管理難度大，難以形成成熟的社區文化；
多數小戶型受層高限製，空間自由創作度不夠……

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