德州房地產市場分析(DOC 47頁)

德州概況
德州市位於山東省西北部，是魯西北、冀東南地區的區域中心城市。下轄11個縣市區，1個經濟開發區，1個商貿開發區，人口550萬，麵積1萬餘平方公裏。德州建成區麵積近50平方公裏，人口近50萬人。
德州曆史悠久，屬龍山文化發祥地之一，距今已有4000多年的曆史，秦漢以來一直為曆代州府縣衙駐地。
德州區位優越，北倚京津，南靠濟南，西接石家莊，東連青島，有著“南北借力、東西逢源”的地緣優勢，自古就有“九達天衢”、“神京門戶”之美譽。
德州交通便利，京滬、德石、濟邯三條鐵路在這裏交彙，京福、青銀、濟聊高速公路和即將修建德山東省環渤海高速公路、京滬高速公路貫穿全境，形成了“1小時可上天、2小時可下海、3小時可進京”的交通格局。
德州屬暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，幹濕季節明顯，光照充足，年平均氣溫13.1℃，無霜期220天，年平均降水600毫升，適宜多種動植物生長。

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