某市XX房地產經典營銷策劃報告（上）（DOC 41頁）

目 錄

第一部分
市 場 篇…7—27
一、 XX區域分析………8—10
1.1 XX未來規劃定位………9
1.2 XX房地產發展的五大優勢………10 二、競爭個案分析 ………11—21
三、綜述 ………22—27

第二部分
產 品 篇 28—51
一、項目各要素解析 ……29—30
1.1 基地狀況概評…29
1.2 區域環境………30
二、產品綜合評判 ………31—36
2.1 產品優勢………31
2.2 產品劣勢………33
2.3 市場機會點……34
2.4 市場威脅點……35
2.5 結論…36
三、 四期和五期產品建議37—45
3.1 開發理念………37
3.2 規劃設計………38
3.3 建築設計………41
3.4 環境設計………44
3.5 公建配套設施…45
四、營銷現狀分析 ………46—51
4.1 廣告訴求過於單一化……46
4.2 推廣的客戶群過於狹小…47
4.3 前期銷售價格調整過快…48
4.4 看房路線有待明確………49
4.5 售樓處需要重新設立、布置………50
4.6 存在的內部銷售問題需盡快解決…51

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