朝陽國際公寓推廣方案.doc68

一、項目概況

1、規劃情況

l建築用地麵積65,396M²

l總建築麵積337,217M²，其中地上建築麵積270,257M²

l住宅建築麵積267,033M²

l容積率4.13

l綠化麵積27,882M²

l綠化率42.6%

l總居住戶數1,646戶

l停車位1,841個，小區基本呈圍合布局，地下車庫集中設置於中央綠地之下

2、建築分期

l地塊分基本三期建設，南部2、3、4號樓為一期，1、5號樓為為二期，6號公寓樓為三期，會所設於二期。一期預計於2004年5月交用。

l一期住宅由三棟高層建築組成，層數由26、27-32層不等，總建築麵積130215M²，共有大約848個住宅單位（不含複式），詳細情況見表1。

?開發一期中2居、3居在套型比例中各占34%，4居比例也相當大，占總戶數的24.1%以上，但4居麵積比例則更大。

?2居麵積範圍97—120M²，總價範圍為60萬—80萬；3居室麵積範圍134—141M²，總價範圍82—90萬元；四居室麵積範圍182—194M²，總價在120萬元左右。

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