鄭州某廣場市場定位核心策劃方案(doc 41頁)

鄭州某廣場市場定位核心策劃方案目錄：
一、市場定位前言… ……………………………………………………4
定位策略……………………………………………………………………………5
定位推導思路 ………………………………………………………………………5
定位原則 …………………………………………………………………………7
二、項目總體評價 ……………………………………………………………8
項目概況……………………………………………………………………………9
技術資料……………………………………………………………………………9
地塊資源……………………………………………………………………………10
周邊配套……………………………………………………………17
交通條件…………………………………………………………………………19
街區功能………………………………………………………………………19
三、項目價值發現（SWOT分析）………………………………………………21
S優勢分析…………………………………………………………………………22
W劣勢分析………………………………………………………………………23
O機會分析…………………………………………………………………………24
T威脅分析…………………………………………………………………………25
四、項目開發策略原則………………………………………………………26
複合原則 …………………………………………………27
適量原則 ………………………………………………………29
空缺差異原則……………………………………………30
創新需求原則………………………………………………………………33
經濟+美麗…………………………………………………………34
相對效益原則…………………………………………………………36
五、項目綜合定位………………………………………………………37
產品定位……………………………………………………………38
項目目標對象定位…………………………………………………………………38
產品定位…………………………………………………………50
價格定位………………………………………………………………54
形象定位…………………………………………………………………55
建築風格定位……………………………………………………………60
項目發模式定位……………………………………………………………61
開發競爭優勢定位……………………………………………………………63
六、項目案名/主題口號（項目競爭力分析）……………………………64
命名方式……………………………………65
命名建議……………………………………………………65
案名推薦……………………………………………………66
主題口號……………………………………………67
賣點梳理………………………………………………………68
七、價格策略………………………………………………70
定價原則……………………………………………71
可類比樓盤銷售單價………………………………………………………83
本項目市場銷售單價建議…………………………………………………88
定價分析…………………………………………………………………90
項目價格提升潛力分析…………………………………………………………91
價格表模擬…………………………………………………………50

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