北京房地產市場綜合分析報告(doc 29頁)

北京房地產市場綜合分析報告目錄：
一、國內房地產市場現狀......................................2
1、房地產市場具有巨大的需求潛力......................................... 3
2、房地產市場具有明顯的地域性.........................................4
二、北京房地產市場現狀......................................5
1、京城樓市簡析.................................................5
2、消費者分析..................................................9
三、北京房地產廣告投放分析....................................12
1、背景分析...................................................12
2、廣告投放具有季節性..............................................12
3、平麵媒體是房地產廣告投放的首選........................................13
4、房地產廣告報紙媒體的選擇情況.........................................14
四、附件（市場資料）....................................... 15

北京房地產市場綜合分析報告內容簡介：
一、國內房地產市場現狀
1、房地產市場具有巨大的需求潛力
國內房地產在持續低迷近五年之後，某年開始整個房地產市場需求明顯增強，出現了反彈現象。房地產企業的經營狀況普遍得到了改善並從沿海逐步向內地推進，由中心城市向中小城市發展，並將加快向市郊及城鄉結合部推進。
據國家統計局的最新數據，今年以來，房地產市場持續火熱，商品房全麵熱銷，每平方米銷售價格達到2304元，比去年同期增加了230元，增長11.1%。其中北京房價居全國首位，平均每平方米售價高達4771元，同期比上漲了25.8%，新建住房麵積為841萬平方米，與去年同期（453萬㎡）相比翻了近一番。上海目前已批待建的住宅麵積約是在建麵積的5倍左右。廣東則以超過40個月房地產投資資金以兩位數增長，今年頭4個月廣東地產商投資資金就達到218億元，占全國總量的兩成以上，比例驚人。
專家預計，在21世紀初，中國住宅建設可望保持平均每年50%的增長速度；到某年，全國最少需建城鎮住宅15億平方米，農村住宅35億平方米，而且還有近30億平方米的陳舊住宅需要改造，將給地產發展商的投資提供巨大的市場。

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