房地產市場調查方法與程序(doc 14頁)

房地產市場調查方法與程序目錄：
第一節、房地產市場調查的內容、
第二節、調查方法與條件、
第三節、市場調查的程序

房地產市場調查方法與程序內容簡介：
在信息技術時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設備和人力等並列為管理的五大資源。隨著房地產市場由賣方市場向買方市場的轉變，房地產市場競爭由價格向非價格競爭發展，使得對房地產新利体育取现 信息的需要比過去任何時候都更為強烈。市場調查是企業營銷活動中必不可少的重要組成部分。實踐證明，在十分複雜、激烈競爭的經營環境中，隻有通過認真細致、有效的市場調查，才能製定出切實可行的營銷戰略，使企業立於不敗之地。
第一節、房地產市場調查的內容
房地產市場調查，就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行係統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測驗。由於土地和房屋位置的固定性（不動產），房地產市場調查也烙有很深的地域特征。我們對房地產市場的切入，也習慣依據地域形態，由單個樓盤到區域市場。再由區域市場到宏觀環境，然後再從宏觀環境回複到單個樓盤、區域市場。不斷的循環往複，融會貫通，才可真正把握市場的脈搏。
市場調查有廣義和狹義之分。狹義的市場調查是以科學方法收集消費者購買和使用商品的動機、事實、意見等有關資料，並予以研究。例如進行住房市場購買力的調查，隻有通過一定數量的各種年齡結構的人員進行抽樣調查，才能分析消費者房地產購買力的情況。廣義的市場調查則是針對商品或勞務，即對商品或勞力從生產者到達消費者這一過程中全部商業活動的資料、情報和數據作係統的收集、記錄、整理和分析，以了解商品的現實市場和潛在市場。因此，廣義的市場調查不僅是

..............................