北京市普通商品住宅市場分析(doc 65頁)

北京市普通商品住宅市場分析目錄：
第一章、緒論
第二章、北京市普通商品住宅新利体育取现 環境分析
第三章、北京市普通商品住宅市場細分及房地產企業競爭定位
第四章、房地產新利体育取现 組合策略
第五章、房地產新利体育取现 計劃、組織和控製

北京市普通商品住宅市場分析內容簡介：
房地產是房屋和土地財產的總稱，又稱不動產，是土地、建築物以及固著於土地、建築物不可分離的部分。房地產業在我國是一個新興產業，是第三產業的重要組成部分，隨著城鎮國有土地有償使用和房屋商品化的推進，將成為國民經濟發展的支柱產業之一。房地產依其用途可分為住宅、商業用房、辦公樓及工業廠房等，而住宅依其價格構成又分為商品住宅和社會住宅，依其結構特點及價位又可劃分為普通住宅、公寓、別墅等。本論文主要就北京市普通商品住宅市場的市場分析及房地產營銷策略進行研究。
第一節、房地產市場結構及其在國民經濟中的地位和作用
一、房地產市場的結構
房地產市場是由參加房地產市場的主體、交易對象和市場組織方式構成的。參加者、交易(或流通)對象和組織方式是構成房地產市場的三大要素。
(一)房地產市場的參加者
根據房地產市場參加者所處的地位，可以把其劃分為供給者、需求者、中介人和管理者四類。
1.供給者。這是指向房地產市場提供土地或房屋交易對象的經濟行為主體。房地產市場的形成和發展，必須有供人們進行交易的對象作為前提條件，這一對象就是由供給者提供的。房地產市場上的供給者主要有國家、房地產開發公司、企業、事業單位、居民等。

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