某房地產市場背景分析與營銷推廣方案(doc 22頁)

某房地產市場背景分析與營銷推廣方案目錄：
一、市場背景分析…………………………10
二、項目建築規劃與產品設計修正建議……………………16
三、項目定位…………………………19
四、產品包裝…………………………21
五、營銷推廣方案：…………………………24
六、銷售執行方案…………………………40

某房地產市場背景分析與營銷推廣方案內容簡介：
一、市場背景分析
（一）武漢市宏觀市場概況分析
今年以來武漢市房地產市場呈現出積極穩定的發展態勢，投資與消費同步增長；供應量與需求量基本平衡，且供應略大於需求；市場規模穩步放大，市場結構繼續改善；初步形成了增量與存量聯動、銷售與租賃並舉的市場格局。其特點是：
1、一級市場投資穩步增長，開發區域更為集中。
今年上半年全市房地產開發累計完成投資53.88億元，同比增長10.08%。其中經濟房完成投資8.2億元，占15.2%；住宅開發完成投資43.8億元，同比增長10.15％，占總投資80.69％。目前我市的大型樓盤項目主要集中在“三區五片”，其中漢口主要集中在後湖與金銀湖地區，總建築規模達1777萬平方米；武昌主要集中在南湖、楚雄大道以南東湖高新技術開發區與徐東中北路一帶，總建築規模840萬平方米；漢陽主要集中在沌口開發區，建築規模也達到了322萬平方米。這五個地塊處在漢口、漢陽、武昌的城鄉結合部。從分布情況看，武漢的城市空心化趨勢越來越明顯。它將使開發形成郊區化，城市規模急劇擴張，土地資源浪費，而中心舊城區卻得不到改造，出現周邊新、中間舊的不協調景觀，影響了城市的協調發展和城市功能的提升。
李市長指出：今後房地產開發將以市級商業中心周邊住宅改造為主線，街區景點建設為輔助，由中心向四周發散型開發。

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