唐山房地產項目產品與市場定位(doc 12頁)

唐山房地產項目產品與市場定位目錄：
一、定位支撐點
二、項目市場定位
三、項目產品定位

唐山房地產項目產品與市場定位內容簡介：
1、總體市場狀況
房地產市場保持供需兩旺勢頭，各種產品均有較好的市場表現。
某年度，市場一片紅火，各個區域市場表現較往年有較大改觀，同時各種產品需求狀況都有良好的市場表現。
市場的階段性和成長性特征突出。
目前階段，多次置業、投資置業需求具有大眾需求的特征，針對成長性的市場特征，在產品需求上集中表現在置業升級換代，消費者追求對生活品質的改善而帶動整個業界的可持續性發展。
二次、三次置業需求增勢強勁。
隨著對國內經濟運行過熱的憂慮，國內目前現有的投資品種稀缺，投資風險相對於房地產投資而言較大，因此，二次、三次置業、投資置業升級趨熱。
價格平穩增長。
雖然有土地、金融、政策方麵的諸多原因使人們對房地產價格的漲落爭論不休，但從總體市場運行的態勢和國家的宏觀調控手段來看，整個房地產市場的價格水平將呈現平穩運行的總體趨勢。
項目營銷速度加快，推廣力度趨緩，尤其是報廣投放減少。
由於土地政策、金融政策以及經濟過熱等方麵的影響，銷售較去年有一定的增長，所以各個項目在廣告的投放量和投放的方向上麵都作了較大的調整。
2、辦公類物業市場狀況
商務形式多元化引發產品細分化
未來商務市場將出現寫字樓辦公、SOHO辦公、商務花園辦公、休閑會議中心等多種商務模式共存的多元化商務活動模式，也因此催化商務產品的產品細分過程。

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