景秀年華花園廣告推廣策略思考(ppt 62頁)

景秀年華花園廣告推廣策略思考目錄：
第一部分、廣告表現策略思考
第二部分、具體推廣行動策略
第三部分、媒體投放策略

景秀年華花園廣告推廣策略思考內容簡介：
① 位置：
處於景田這一看得見的成熟社區，生活配套（交通、購物、教育、休閑娛樂）十分便利， 片區規劃、質素較高；
但本項目在景田片區處於較偏的位置，緊鄰北環；
片區內同期開發、在售樓盤較多，存在一定的競爭；
② 價格：
本項目銷售均價約在6600元／平米，在景田片區屬中檔，價位上優劣勢不明顯；
總價較低（60％戶型在80平米以下），對初次置業者有吸引力；
小結：價位上優劣勢不明顯，必須與樓盤自身規劃設計結合起來才有吸引力。
③ 項目自身（規劃設計）：
戶型主要針對初次置業者，與片區同期開發樓盤規劃側重點不同，正麵競爭的壓力不大；
從項目人性化特點切入的理由：
1．建築注重人性化將是未來的發展趨勢；
生命時代－－強調建築與人、自然環境三者的融合
2．消費者對人性的關注程度要求越來越高；
3．同類樓盤的人性化特點沒有本項目高。
他們主要第一次置業的偏年輕的族群，他們可能擁有不同的生活背景，擁有不同程度的成功，但他們有一個共同點：

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