經濟酒店的選址要素培訓教程(ppt 36頁)

經濟酒店的選址要素培訓教程目錄：
一、城市選擇
二、地理位置選擇
三、城市交通因素
四、物業周邊情況規劃
五、物業周邊同業狀況
六、物業自身狀況

經濟酒店的選址要素培訓教程內容簡介：
某年蘇州市區生產總值平均增長率達到25%，預計未來五年該市市區生產總值將超越5000億,(06年4880億).
統計顯示，目前該市有三星級（以上）酒店共40家,預測未來五年將達到60家，根據蘇州旅遊協會推算商務經濟型酒店的飽和容量為240家，目前該市商務經濟型酒店隻有大約74家,空缺較大,表明隨著經濟的迅速發展該市商務經濟型酒店尚有較大的發展空間。同時由於是著名的旅遊城市，每年接待的境內外遊客數量非常多，酒店入住率始終保持在高位 .
某年 蘇州市旅遊、酒店以及相關經濟指標旅遊總收入524.92億元
國內旅遊人數4135萬人次, 收入162.62億元
境外入境旅遊入境旅遊人數181.49萬人次
國際旅遊外彙收入7.48億美元
某年相關經濟指標在某年的基礎上增長近30%
位於城市的市級、區級或其他城市的市級商務區、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型遊樂中心、中高檔（大型）居民住宅區、成熟開發區。
鄰近火車站、長途汽車站、公路高速客運中心區域。
鄰近城市知名的綜合類大學或教育區。
鄰近高星級酒店聚集區或靠近知名星級飯店。
交通條件是選址需要考慮的首要條件，一般以地鐵站附近為上佳條件，因為地鐵的覆蓋麵廣、客流量大；現有酒店調查
交通流動性好，進出口便利寬敞，快速路無隔離帶路窄，最好不是單行線、有良好的可視性和可進入性

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