深圳房地產市場分析及外銷項目營銷策劃報告(doc 74頁)

深圳房地產市場分析及外銷項目營銷策劃報告目錄：
第一章、深圳房地產市場分析
第二章、項目概況及分析
第三章、相關樓盤對比
第四章、定位策略
第五章、新利体育取现 策略
第六章、開盤前準備工作
第七章、廣告策略
第八章、合作方式

深圳房地產市場分析及外銷項目營銷策劃報告內容簡介：
一）市場總體發展特點
1、開發規模繼續擴大,銷售狀況日趨好轉
我市房地產市場上半年以健康、平穩的態勢發展，銷售麵積為233.42萬平方米、成交金額達71.7億人民幣，業績喜人。
今年上半年我市完成房地產施工麵積為1672.54萬平方米，同比增長了17.84%；商品房竣工麵積154.56萬平方米，同比增長了8.54%；商品房空置麵積為264.68萬平方米，同比下降了12.62%。
在銷售方麵，上半年的銷售總麵積為233.42萬平方米，同比增加了15.4%；成交金額71.7億元人民幣，同比上升了43.34%。在銷售總麵積中，現樓的銷售麵積為64.11萬平方米，同比下降了4.84%；樓花的銷售麵積為169.31萬平方米，同比增加了25.56%；外銷麵積一共是13.73萬平方米，其中現樓銷售麵積為2.32萬平方米。
2、市場價格穩中有降
從某年至今，深圳市房地產市場總體價格呈緩慢下跌的態勢。雖然亞洲經濟形勢有所好轉，香港、國內經濟運行平穩，但市場供大於求的狀況不能徹底改變，是價格下滑的主要原因之一。
另外，由於市場競爭的力度加大，許多開發商迫於資金壓力降價促銷，消費者的理性選擇，又迫使開發商為取悅消費者盲目增加配套，從而加大建設成本，最終導致市場價格消費者又不能接受等因素。
深圳地產市場價格下滑，又吸引了大量境外買家，某年上半年外銷市場相對比較活躍，對深圳地產市場價格平穩起到了重要作用。

..............................