昆山房地產市場行銷企劃案(doc 20頁)

昆山房地產市場行銷企劃案目錄：
一、昆山房產市場現狀與周期性分析
二、國家房產、金融政策變動與昆山房產遠景
三、三年再造魅力新昆山與昆山高科技園區建設
四、北門路嶄新區域價值：除舊布新，重塑輝煌
五、本案基本數據及SWOT分析
六、本案產品及景觀研究建議
七、本案企劃總精神
八、企劃包裝戰略及策略
九、客戶定位分析
十、案名推薦
十一、文案範例
十二、競爭個案資料

昆山房地產市場行銷企劃案內容簡介：
一、昆山房產市場現狀與周期分析
昆山樓市從某年開始升溫，至今已經完成了許多突破和飛躍，如供給數量的激增，規劃理念的轉變，建築質量的提升，競爭態勢的激烈，物業服務的水準等，都在短短幾年內得到了前所未有的衝擊和磨練，而又將在短期內走向嶄新的境界。在這個期間內，無論開發商的作業水準、開發模式，還是購房者的眼光、經驗，還是代理服務機構的市場操作能力，都在這場蓬勃旺盛的市場競爭中得以積累、暴光和提高，可以說，某年，昆山樓市將邁入真正成熟、理性的時代，也將開始進行更為嚴苛的優勝劣汰的整合時代。
從樓市開發方向與範圍看，某年樓市明顯出現戰場拉大現象，戰火燃燒至幾乎所有鄉鎮上。如果說，前幾年樓市焦點集中在市區、甚至市區的某個重點版塊的話，那麼現在則是開發商胸懷全昆山，放眼各鄉鎮。張浦、陸揚、周市、澱山湖……，而且各區域的房價迅速升溫，從不到1000元/平米的原始水平飆升到1700甚至2000左右的水平，絕對是支“原始股”。
從樓市開發周期性規律看，昆山樓市規律非常平穩且明顯：起步，上漲，井噴，平穩；然後是下一次，在這樣螺旋型運動規律下逐步得到質變。那些3年前活躍市場的樓盤如今都已全部過部分投入運行使用，白天的衣物晾曬了起來，晚上各家燈火亮了起來，城市的麵貌也變得五彩繽紛，甚至建築風格另人眼花繚亂。
所以，當前無論從開發的地點變化，還是時間周期的結束休整階段，都將是市區、近郊的莫大機遇，因為屬於市區的土地越來越稀少，而想進入城市生活的人仍然與日俱增；因為大部分樓盤的偃旗息鼓，正是本案迅速出手，重整山河的大好時機！

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