石路風味美食街商鋪營銷策劃案(doc 10頁)

石路風味美食街商鋪營銷策劃案目錄：
一、項目基本概況
二、項目的SWOT分析
三、項目整體定位
四、營銷推廣
五、項目招商

石路風味美食街商鋪營銷策劃案內容簡介：
蘇州石路不夜城風味美食街位於蘇州市金閶區石路商業區閶胥路上，總建築麵積近3000平方米，總投資萬元，商鋪目前正在建設中，建成後美食街將彙集全國各地知名小吃、品牌連鎖、休閑美食，形成較大規模美食街。 二、項目的SWOT分析 　　雖然本項目地段位置較為優越，但現實又存在著一些影響項目形象的因素。所以我們隻有充分認識到該項目的優缺點，並充分發揮其的優勢，才是本項目在營銷過程中製勝的關鍵所在。 （一）優勢點（S）： 1、 項目當前交通較為便利，地處蘇州城內繁華商業區； 2、 項目地處石路商業圈一級黃金旺地，發展前景看好； 3、 本項目由蘇州市金閶區政府倡導支持，對項目的推廣具有一定的優勢； 4、 項目周邊停車泊位多多，交通便利，公交發達； 發揮優勢： A、在項目的運作過程中，充分渲染項目的區位優勢、交通的便利； B、在項目的運作過程中，強調該區域的發展前景和由此帶來的商機； C、在項目的推廣時，利用石路步行街及投資公司的品牌優勢，增加置業者與投資者的信心； （二）局限性（W） 1、 項目所處地段目前人氣不旺，尚不具備以人氣帶動商鋪銷售的條件； 2、 本項目鄰近巴黎香榭廣場新風巷休閑、美食、娛樂一條街； 4、 項目商鋪缺乏整體形象定位，主題不鮮明； 5、 項目商鋪規模不大，不利於整體推廣； 解決方法： （1） 對商鋪進行準確的市場定位，明確目標客戶； （2） 確定經營主題，從而以有特色的經營方向帶動商鋪的銷售； （3） 加大推廣力度，擴大商鋪的暴光率與市場知名度； （三）機會點（O） 1、 區位優勢的發揮，輻射周邊地區； 2、 隨著周邊各大住宅小區以及蘇州市演藝中心相繼建成與入夥，將帶動周邊的人氣，從而帶動商鋪的招商； 3、 人氣旺盛，商機無限，前景看好； （四）威脅點（T） 1、周邊現推向市場的商鋪等商業物業較多，形成很大的競爭力與市場壓力； 2、新風巷閑置的商鋪，從而形成直接的競爭； 三、項目整體定位 （一）項目的經營業態定位——風味美食街 A、標榜石路商業區首個風味美食街，為該區域樹立起第一麵旗幟。 B、這樣定位的優勢 a. 為客戶規避市場風險，堅定投資信心，增加銷售熱度。因為這樣定位，可以減少與直接競爭對手的接觸麵。 b. 有深厚的市場容量：蘇州經濟的蓬勃發展將帶動餐飲服務業的大發展，並且本項目周邊地理位置優越； c. 目前在蘇州美食街較少，有著很大的發展空間；

..............................