某國發花園營銷策劃報告書(doc 35頁)

某國發花園營銷策劃報告書目錄：
一、市場調查部分
二、項目（產品）部分
三、營銷部分
四、推廣部分

某國發花園營銷策劃報告書內容簡介：
一、市場調查目的
一個完整的房地產項目的運作，不僅包括起碼的建築設計還應該有理念為其賦予建築生命。不論建築設計還是理念設計依托的是市場，是需求；隻有把握好市場方向，才能實現開發房地產項目的最終目的。
因此，對龍港國發花園地塊的營銷運作，必須從市場調查開始。
大市場環境的市場調查，就是通過對於龍港房地產市場的供求關係、銷售狀況、消費傾向、營銷情況的調查，分析掌握龍港房地產市場的動態，對其前景進行預測，尋找契機，力圖把握龍港項目的營銷理念及營銷著眼點。
在了解龍港房地產市場總體趨勢的前提下，通過區域的環境類比，競爭個案房型、麵積、價格、物業特色等各要素的調查分析，為龍港國發花園項目的具體實施提供參考依據。
二、市場調查內容
1、龍港鎮概況
龍港鎮位於溫州之南，東海之濱，西接104國道和甬台溫高速公路，南連經濟發達的江南平原，具有地處經濟最發達的長江三角洲與珠江三角洲的沿海經濟帶中間的區位優勢，全鎮總麵積80.7平方公裏，總人口23.1萬人，其中城區10平方公裏，10多萬人口，下轄9個辦事處，107個村，23個居民區。由溫州話、蠻話、金鄉話、閩南話四種語言體係組成。
2、龍港經濟的發展
龍港建鎮於某年，龍港人以敢闖、敢幹、敢試著稱。建鎮之初，在全國率先推出土地有償使用製度、戶籍管理製度和發展多種經濟成分“三大改革”，成功地走出了一條不依賴國家投資、主要靠農民自身力量建設現代化城鎮的新路子，被譽為“中國農民自費造城的樣板”和“中國第一座農民城”。之後，龍港相繼被列為國務院農村勞動力開發就業試點鎮、國家星火計劃密集區、浙江省社會綜合發展試驗區、溫州市城鄉一體化試驗區。2002年被國家建設部授名為“中國印刷城”，如今的龍港，經濟保持快速發展，城鎮麵貌日新月異，投資環境不斷優化，社會事業不斷發展，先後被評為溫州市文明鎮、浙江省教育強鎮、浙江省村鎮建設示範鎮、全國投資環境百強鎮、全國小城鎮建設示範鎮。到2001年全鎮國內生產總值38.8億元，人均收入6066元。

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