常熟世茂創夢世紀項目營銷推廣方案(doc 33頁)

常熟世茂創夢世紀項目營銷推廣方案目錄：
第一部分、常熟房地產市場狀況及前景分析………………………………4
一、項目市場背景分析………………………………5
二、常熟房地產市場現狀分析………………………………8
三、常熟房地產前景展望………………………………11
第二部分、常熟世茂?創夢世紀目標市場分析………………………………12
一、項目潛在目標市場來源及組成分析………………………………13
二、項目消費群體特征分析………………………………14
三、項目潛在目標消費群體組成分類………………………………15
第三部分、項目產品分析………………………………18
一、項目地塊現狀及未來展望………………………………19
二、項目產品分析………………………………20
三、項目SWOT分析………………………………23
第四部分、項目定位分析………………………………25
一、項目核心價值分析………………………………26
二、項目整體市場形象定位………………………………29
三、創夢世紀項目市場定位………………………………31
第五部分、項目前期市場推廣策略………………………………33
一、項目前期市場推廣線索………………………………34
二、項目前期市場推廣策略………………………………35
第六部分、項目營銷推廣策略………………………………39
一、項目營銷推廣原則………………………………40
二、項目營銷推廣思路………………………………41
三、項目入市推廣策略………………………………42
第七部分、項目年度階段營銷推廣策略………………………………44
一、年度階段營銷推廣策略………………………………45
二、項目開盤期（某年9月中旬）………………………………49
三、項目強銷期（某年9月下旬—某年1月底）………………………………49
第八部分、項目媒介分析………………………………51
一、媒介組合原則………………………………52
二、媒介推廣組合………………………………53
三、媒介傳播安排………………………………56

常熟世茂創夢世紀項目營銷推廣方案內容簡介：
一、項目市場背景分析
近幾年來，我國相續實施的、係列的房地產產業宏觀調控政策開始發揮其指導性作用，指引我國房地產產業的發展，我國房地產市場步入結構調整期。特別自今年六月新政的實施和落實，有效的抑製了房地產市場的投機性需求，市場投資者將投資目標轉向以商鋪、辦公等為主的經營性產品，房地產住宅市場自住型消費需求成為近期房地產需求市場的主力軍，高性價比產品、商鋪、商務寫字樓成為現階段市場的焦點。
1、宏觀調控政策影響力顯著，房地產市場步入結構盤整期
近年來，國家采取的係列的宏觀調控政策，分別從土地政策、金融政策、房地產法律法規、房地產產業稅費政策等角度對房地產供給商、房地產消費者施加影響，成功的抑製了我國房地產業高速增長的勢頭。經過較長時間的市場博弈，國家采取規範房地產市場、完善房地產法律法規、嚴厲打擊房地產市場投機性投資行為、繼續實施積極的貨幣政策、積極扶持初次置業需求、引導房地產市場產品供給結構和市場消費結構等措施，有效抑製房地產業非理性、快速增長的勢頭，市場行進平穩的狀態，市場步入調整、結構重組、穩恒發展的時期。

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