徐州飯店商務大廈全程營銷策劃（doc18）

前 言
如果說,市場調查是一門科學,而定位則是在此基礎上充滿創新思維的藝術，更準確的說，定位是科學與藝術的結晶。
我們不敢想象一個沒有產品定位、形象定位、功能定位和經營定位的項目在當今的市場上如何生存。而且，隻有當項目的綜合素質、市場定位符合投資者的的需求，並與商業市場發展趨勢相一致，項目才有了成功的基礎。
第一部分 定位分析

通過對前期市場調查結果的研究與分析，對項目的未來市場銷售經營潛力作出客觀的評價和判斷，從而製定出項目的策劃推廣方向。其內容包括以下幾個方麵。

（一）項目銷售力的綜合分析

對於商業物業營銷而言，其命脈就是"市場"這隻無形的大手，隻有符合市場規律原則，商業物業才有生存空間。好的市場調查可以了解市場至目前為止的靜態狀況，市場研究則是為市場未來的發展做出動態預測，市場分析的重點在於找出市場結構的薄弱部位、市場空白點及未來可能的需求增長點。本部分正是基於此點展開的。

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