“湘藝苑”廣告策劃方案(doc 17頁)

“湘藝苑”廣告策劃方案目錄：
前言
第一節 市場分析
一 株洲市房地產市場基本狀況
二 株洲市同類住宅調查統計
三 消費者分析
第二節 “湘藝苑”項目分析
一 項目優勢分析
二 項目劣勢分析
三 競爭對手分析
四 項目價格策略分析
五 核心價值分析
第三節 推廣策略界定
一 目標消費群體界定
二 賣點界定
第四節 廣告策略
一 廣告宣傳目的
二 總體策略
三 廣告主題
四 要樹立的形象
五 分期廣告的整合策略
第五節 營銷活動建議
一 營銷渠道及人員促銷建設
二 營銷公關活動建議
第六節 媒體策略
一 媒體目標
二 目標受眾
三 媒介策略
四 媒介分析及選擇
五 廣告預算及分配
第七節 方案說明

前 言
任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在於提高產品的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在於為“湘藝苑”提供一個準確的定位與廣告方向，作出全程戰略性的指導。在對本地市場現狀進行了深入細致的了解和研究分析的前提下，找出 “湘藝苑”項目的資源問題與機會，以達到或超出“湘藝苑”的原定銷售計劃，並為鴻宇房地產塑造品牌。
第一節 市場分析
一、株洲市房地產市產基本狀況
1 、 株洲市屬於四線城市，房地產市場雖不是很成熟，但是有融城的美好前景；有高速有效的物流體係；又據東西南北交通要塞；處中南最大服裝批發市場；有大批大型國有企業。這意味著株洲的誘人的市場和低廉的勞動力市場。所以，各大商家紛紛進入株洲。房地產更是有大量外資搶入，行業的競爭日益激烈，競爭的層次不斷升級。………………

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