駿景高爾夫花園市場分析狀況(doc 64頁)

駿景高爾夫花園市場分析狀況目錄：
第一部分：市場分析
1、東莞市場分析
2、香港外銷市況分析
3、香港客戶之綜合分析
第二部分：物業分析
1、物業簡介
2、物業SWOT分析
3、營銷策略
第三部分：物業簡介
第四部分：工作及一般合作條款
第五部分：銷售安排
第六部分：收費標準
第七部分：公司經驗
第九部分：結語

駿景高爾夫花園市場分析狀況內容簡介：
在東莞很多項目的價格與估計的相差甚遠，根據調查的項目所處的位置及產品的差異對其進行分析，而實際的真實價格及銷售進度與我們估計的出入較大。特別是產品的地緣價格差異與判斷的出入較大。在產品差異不大的情況下，莞城中心區與周邊偏遠區域項目價格相差不大甚至有的項目略低。其原因是市場在起作用。在東莞城市化進程不高，主城區較小，各區、鎮間距較大，所以跨區域購買的行為不會很多買家一般會選擇在日常活動頻繁區域內購房，從而使得某個小區域的購買力直接影響到項目價格。眾所周知，東莞以製造業而聞名，本地土地主因出租土地辦廠，人均收入要高過在城區的上班族，所以主城區的項目擁有的交通、生活便利等 區位優勢因購買力支撐不強而體現不到價位上。

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