某廣場營銷策劃方案(ppt 166頁)

某廣場營銷策劃方案目錄：
1.市場背景
2.項目分析
3.競爭策略
4.項目定位
5.銷售策略
6.其他建議

某廣場營銷策劃方案內容簡介：
政策：國家相繼出台的一係列房貸等房地產調控政策主要針對住宅市場，對商業市場影響不大，08年寫字樓買賣成交量短期內將持續上揚。供求：四帶三圈商務板塊的發展，使新舊商務區同時也走上更新換代的步伐，今後的新推寫字樓也主要以高端的甲級寫字樓為主，發展以高端為主流，商務綜合配套齊備的物業將倍受青睞。
產品：從甲級寫字樓的供應來看，基本上紮堆於天河區，也就是說，未來的天河區，競爭異常激烈，而將會雄踞廣州市另一高端的核心商務區——琶洲商務區，同時吸引更多的外資及內地大企業也會搬遷及選擇在此設立總部，帶動海珠區商務的總體發展。
價格：供不應求令租金水平繼續穩定上升的現象將繼續在一批優質寫字樓物業中出現，並催使整體租金繼續保持穩定上升的趨勢。然而琶洲展會的全麵使用將一再帶動區域租售價格的上漲。

..............................