品牌暨怡翠馨園項目整合推廣策劃案(doc 34頁)

品牌暨怡翠馨園項目整合推廣策劃案目錄：
第一部分 成功地產品牌戰略解析——榜樣的力量
一、什麼是品牌戰略
二、成功地產品牌分析
第二部分 品牌檢測
一、品牌現狀分析
二、品牌發展所麵臨的核心問題
第三部分 品牌定位
一、品牌定位思路概述
二、品牌定位
第四部分 品牌整合傳播策略
一、年度傳播主題
二、品牌傳播的思路與目標
三、品牌傳播的整體策略
四、品牌傳播的階段性策略
第五部分 06年品牌整合傳播手段
一、第三方營銷——成立能者會
二、媒體新聞炒作
三、公關推廣
第六部分 媒體策略

品牌暨怡翠馨園項目整合推廣策劃案內容提要：
品牌，就是刻意製造的特殊性，是形成差異化競爭、企業核心競爭力的一種工具。品牌籍以建立信任和創造附加值的手段是品牌在客戶心目中所長期形成的獨特形象——品牌資產。
一個商標能否構成品牌，必須滿足兩個條件：一是它建立在可能購買它產品和服務的顧客心智中，二是成為某個產品或服務品類的代名詞。
品牌戰略品牌戰略，就是指企業的產品及其品牌，從顧客的的角度出發，以未來為基點，尋找其獨特的個性和良好的形象，建立起自己產品在市場上的地位，使消費者給予推崇認可，為贏得持久的競爭優勢而做出的事關全局的重大策劃和謀略。
房地產需求層次的變化。房地產品牌的建立是要分不同的層麵和分階段建立的，要建立一個品牌，就必須滿足消費者理性和感性的層麵，以產品建立品牌，首先一定要滿足理性的層麵，這個就是產品充分發揮本身的作用。以房地產產品為例，就是要提供安全和舒適的一個產品給入住者。但是，隻是滿足理性的需求還不夠，不能給消費者留下比較深的印象，要突出我們的品牌，簡單來說，就是要令消費者在享用產品的時候，要有與別人不同的感覺，使得他們感覺這個產品是獨有的，或者是少數人可以擁有的。所以這個圖形顯示的三角形，最基本的需求是居住，然後是安全，然後是社會，然後是自尊，最高是理想的需求。
現在大部分房地產定位的戰略，都以產品的檔次定價，比如說高檔高價或者是低檔低價，高檔產品的利潤比較高，但是需求比較小，低檔產品的需求比較大，但是產品基本上利潤很小。合生創展的市場定位，是以中質高檔的市場定位出售合理價格的高檔次的產品，如此他們的市場定位就會有一定的需求，而且有一定的利潤空間，令消費者有物超所值的感覺。

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