靜安信業廣場項目策劃報告(doc 69頁)

靜安信業廣場項目策劃報告內容提要：
作為上海樓市投資的熱點區域，浦東的房地產發展一直走在全市的前列，無論是房價走勢、銷售排名、廣告投放、新盤推量都呈現較強勁的發展態勢。此次統計中，今年新開盤的高檔住宅有4個：分別是“國際金融家”均價12000元/平方米；“金色維也納”售價8500—17600元/平方米（含別墅部分價格）；“水清木華公寓”均價8500元/平方米；“仁恒濱江園”均價12000元/平方米左右，而浦東今年全年新盤總量為37個，高檔樓盤占總量的10%。
目前浦東房地產開發出現了五大熱點區域，即陸家嘴金融貿易區、張楊路沿線、浦東南路上南路板塊、世紀公園板塊、黃浦江東岸沿江板塊。目前，除上南板塊外，其他四大板塊已成為浦東中高檔樓盤開發比較集中的區域，尤其是世紀公園附近，隨著“香梅花園”、“金色維也納”的開盤，更使這一地區成為了浦東高價位住宅開發的一個極具代表性的區域。作為上海樓市最為活躍的一個地區，無論是新開盤的品質，或是後續盤的內涵，都彰顯出浦東高檔樓市多元化的發展方向以及多層次的發展思路，隨著浦東政策麵利好消息的不斷出台，在促進房產開發的力度上，浦東地區將會進一步有所表現。在此機遇下，浦東高檔樓盤的開發潛力較大。

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