深圳市某房地產營銷策劃報告(ppt 44頁)

深圳市某房地產營銷策劃報告目錄：
一、前言
二、營銷策劃報告
㈠．項目概況
㈡．農科中心—香蜜湖區域市場特點
㈢．“雍祥居”物業個性的塑造及營銷賣點
三、“雍祥居”價格定位
四、營銷主題及營銷方式
㈠．以“個性化營銷”為前提的營銷思路
㈡．時尚居家空間與中國式居家理念高度融合的營銷主題
㈢．滲透利益點和人格化的營銷個性及方式
五、宣傳推廣
六、前期工作安排及現場包裝建議
七、銷售進度及資金回籠預計
八、偉業公司可提供的服務
九、偉業代理“雍祥居”銷售之優勢
十、偉業代理“雍祥居” 銷售推廣之宏觀戰略

深圳市某房地產營銷策劃報告內容提要：
營銷主題及營銷方式通過近期與“雍祥居”發展商反複的討論和研究，我們已在營銷思路方麵達成了許多共識，特別是通過分析區域市場和物業本身，創造個性化的營銷氛圍方麵取得了高度一致。我們所提的“個性化營銷”的內容可讀性、可操作性方麵，首先在本次營銷策劃中提出初步建議，從而使下一步的各項工作能圍繞明確的、完整的、可操作性強的此次營銷思路進行開展。
㈠．以“個性化營銷”為前提的營銷思路前期大量的分析已說明，“雍祥居”除了與區域其他樓盤共享的四大優勢外，物業自身優勢不明顯，而在區域市場競爭白熱化的狀態下，加之日益挑剔的消費者對充滿個性張揚的地產作品表現了相當大的寬容和理解。選擇“個性化營銷”也成為必然，那麼，什麼是個性化？“雍祥居”個性化營銷的內容是什麼？所謂“個性化”的核心就是區別與其他的鮮明特色。而“雍祥居”從物業綜合素質方麵與眾多周邊樓盤雷同，甚至於戶外空間，小區配套等方麵還談不到優勢。因此，在物業自身缺乏賣點的情況下，“雍祥居”個性化營銷的思路必須通過營銷主題、營銷方式、現場包裝和廣告宣傳等具體的營銷戰略和戰術來充分體現。

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