某公司江南新苑營銷策劃管理(ppt 51頁)

某公司江南新苑營銷策劃管理目錄：
一、樓市簡述
二、競爭分析
三、目標消費者分析
四、江南新苑內涵發掘
五、定位的構思
六、廣告語的構思
七、整合廣告策略
八、廣告表現策略

某公司江南新苑營銷策劃管理內容提要：
麵對日益激烈的市場競爭，任何物業想取得滿意的銷售不但要在物業質素上狠下工夫，在價格控製上順應消費者的需求，同時也必須在宣傳推廣上營造出打動人心的新生活理念，也隻有遵循這樣的思路才可以在強手如林的環境中立於不敗之地。
江南新苑具有的硬件優勢十分明顯，同時有“後小康”概念和城建集團的品牌作為支持，物業的優異質素不容置疑，隻要在廣告宣傳中將優勢和內涵充分發掘，將物超所值的價值概念充分體現，必然能擊敗眾多對手，形成最佳的銷售業績，並進一步提升城建集團的品牌美譽度。
工作、生活、朋友、親戚都在城市，依戀城市的便利與繁華，對於他們而言，郊外樓盤不是他們的“心水選擇”注重生活的環境，希望給家人最好的生存空間喜歡綠色自然的環境，尤其喜歡帶中國園林特色的環境對於東山、越秀老城區的消費者而言，尤其喜歡小區麵積大、綠化多的環境由於有未成年子女，因此比較注重周邊的生活配套設施，如學校、市場、醫院、交通等年齡相對成熟，在購買決定時相對謹慎，名牌發展商、現樓都能有效促使他們購買的決定由於文化層次相對較高，因此在挑選物業時不但注重物業的硬件質素，也會在意小區所營造的人文氣息。
他們是一群在都市中尋找自然生息環境的人，由於文化和收入都較高，因此可供他們挑選的物業範圍也相對廣泛，但隻有那些既兼具都市繁華與自然清新環境，同時具有濃鬱人文品味的物業才是他們的需要。

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