某公司朗琴園策劃管理方案(ppt 41頁)

某公司朗琴園策劃管理方案內容提要：
平麵類媒體(報紙，雜誌)：以北京四大主流報紙為主，重要程度排序為：北青，精品，北晨，北晚 以雜誌為配合：三聯生活周刊，時尚家居，瑞麗家居，中國新聞周刊等 報紙夾頁直郵廣告，隨意卡等穿插其中平麵媒體為廣告的主戰場電波類媒體(電台，電視台)在重要的銷售時期，以電波媒體做為迅速打開知名度，增大信息覆蓋麵的利器,主要媒體為：北京電視台一套，二套，北京有線台一套，北京交通台,北京音樂台等。
售點包裝:路牌,看板,圍牆圍板,道棋,掛旗,指示牌,藝術牆,背景音樂等銷售物料:樓書(精簡兩種),海報,單頁,手提袋,各種售樓文件等春季房展展示設計媒體廣告創意設計:戶外燈箱路牌,影視廣告製作,上市報廣創意等。
內部認購(預售)：利用一些優惠,來刺激先期銷售,聚集一定人氣新聞發布會：對外正式宣布項目開盤房展亮相：利用房展,在客戶群和業界樹立形象廣告媒體發布：拉動銷售開盤的促銷活動：利用優惠等方式,快速銷售,聚集人氣。
一般房產項目很少使用電視廣告(硬),廣告電視廣告是迅速打開知名度的最佳媒體房產廣告采用電視媒體,廣告幹擾度小廣告目的:詳細論述項目定位,項目賣點,促銷信息,以此達到持續的銷售,支持全年的營銷目標的實現。

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