某年度營銷策劃管理方案(ppt 38頁)

某年度營銷策劃管理方案目錄：
一、銷售回顧
二、銷售策略
三、包裝推廣

某年度營銷策劃管理方案內容提要：
商品房銷售態勢轉好：今年一季度淮南房地產市場出現“小陽春”，上半年以來，促使淮南房地產開發市場走出低迷狀態的積極因素逐步積累，銷售麵積扭轉下降局麵，逐步攀升，從5月份以來呈現恢複性增長，到6月末累計銷售麵積為67.44萬平方米，增長11.95%。
房屋價格依然上漲，由於住房相對成本增加，商品房價格浮動區間小，銷售價格仍呈上漲態勢，但同時商品房空置麵積過大，截止到6月底全市房屋空置麵積40.21萬平方米，同比增長55.67%，空置麵積創曆年來最高紀錄，過大的空置麵積影響企業資金周轉，使企業放緩在建項目的建設步伐。
房地產市場的走勢，與宏觀政策的調整、宏觀經濟趨勢密切相關。當前，國際金融危機尚未見底，國內外宏觀經濟形勢仍然嚴峻，影響房地產市場健康發展的不確定因素也將日益顯現。2009年上半年我市房地產開發市場呈現低開然後逐步回升的趨勢，但由於不確定因素增多，總體形勢短期的回升能否構成長期持續的趨勢還需要進一步的觀察。

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