物業管理二十一典型案例彙編(doc 16)

房屋結構改造維修方麵
　　案例一、設計本“一衛” 業主改“兩衛”
　　案情：樓上業主顧某在房屋的儲藏室內擅自安裝了電動抽水馬桶、洗臉盆，改變廢水立管的下水三通，致使樓下業主王某儲藏室內的儲櫃及物品受損。物業管理部門兩次向顧某發出整改通知，責令其拆除私裝物，未果。
　　問題：顧某能否在自己的房屋內添裝衛生設備？
　　判決：顧某在法院判決生效之日起十日內拆除電動抽水馬桶、洗臉盆，按房屋的原始結構圖，將廢水立管的下水管恢複原狀。
　　依據：《上海市居住物業管理條例》第三十條規定：“住宅不得改變使用性質。因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當征得相鄰業主、使用人和業主委員會的書麵同意，並報區、縣房地產管理部門審批。”

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